Découvrez cette magnifique maison de campagne, nichée dans un cadre paisible, intime et agréable, à seulement 10 km du centre-ville de Kirchberg et à 15 minutes des commerces et commodités. Un véritable havre de tranquillité, idéalement situé pour profiter de la sérénité de la nature tout en restant proche de la ville.

La propriété s'étend sur un terrain de 10,93 ares, dont 4,62 ares sont dédiés à la maison elle-même, et 6,31 ares à un terrain non-constructible à l'arrière du jardin, offrant ainsi un cadre bucolique.
La maison se distingue par ses nombreux atouts, notamment un beau jardin boisé et fleuri, parfait pour des moments de détente ou de loisirs en plein air.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de stockage et de rangement exceptionnel, comprenant deux garages intérieurs (un avec deux places et un avec une place), une cave à vin, une buanderie, une réserve alimentaire et un atelier, offrant une organisation optimale pour répondre à tous vos besoins.

Au premier étage, un vaste et lumineux salon avec cheminée à foyer ouvert s’ouvre sur une cuisine américaine moderne et une salle à manger. Ce grand espace de vie est exposé plein sud, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée et une vue directe sur le jardin. La chambre principale dispose d'un dressing privé, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Au deuxième étage, une grande chambre, aménageable en deux espaces distincts, se situe à côté de la deuxième salle de bains (douche, lavabo et WC). Depuis cet étage, vous accédez à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la rivière Syre, idéale pour vos moments de détente.

La maison est équipée de caméras de surveillance connectées, vous permettant de la contrôler à distance via votre téléphone portable, pour une sécurité maximale.
Les points forts :

Grand jardin boisé et fleuri, avec terrain non-constructible à l'arrière.
Espaces de rangement exceptionnels (garages, cave à vin, buanderie, atelier).
Terrasse avec vue sur la Syre et le jardin.
Sécurité renforcée avec caméras de surveillance contrôlables à distance.
Un cadre idyllique, des volumes généreux et des équipements modernes font de cette maison un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison alliant confort, tranquillité et proximité des commodités !

 À partir du 1er octobre 2024, les frais d'enregistrement appliqués lors de l'acquisition d'un bien immobilier destiné à une résidence priincipale sont passés de 7% à 3,5%.

Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact.
Antoine DE THEUX
Tél: (+352) 661 151 292 ou par
Email: antoine@asm.lu