ASM IMMOBILIER bietet Ihnen dieses prächtige Einfamilienhaus mit Lagunenpool aus dem Jahr 2021 in idealer Lage im Golfviertel in Basse-Ham an.

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang mit optimalem Stauraum unter der Treppe, einem Raum mit ausgestatteter Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von mehr als 55 m², der Zugang zu zwei Terrassen und dem Garten bietet, einem Schlafzimmer von 10 m², einer Toilette und einem Doppelgarage von 41,45 m² mit Wasch-/Speisekammerbereich und Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss finden Sie eine große Webfläche von 12 m², eine Toilette, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne von 6,16 m², zwei schöne Schlafzimmer von 12,37 m² und 12,20 m² mit Schränken, eine Master-Suite von 18,26 m² mit Ankleidezimmer und Duschbad sowie eine dritte Terrasse von ca. 30m².

Dieses charmante Haus von 130 m² auf einem Grundstück von 637 m² bietet außerdem einen außergewöhnlichen Garten mit einem beheizten Lagunenpool sowie einen 10 m² großen Gartenschuppen.

Die Heizung erfolgt über eine reversible Wärmepumpe (heiß im Winter und kalt im Sommer) und ein Wasserenthärter ist ebenfalls installiert.

???? DPE B 66,5 kWh/m²/Jahr und GES A 3,9 kgCO2/m²/Jahr ????

Keine Arbeit erforderlich.

Verkaufspreis 663.000 €

Ab dem 1. Oktober 2024 wurden die Registrierungsgebühren beim Erwerb einer Immobilie mit Hauptwohnsitz von 7 % auf 3,5 % gesenkt.

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