Entdecken Sie dieses prächtige Landhaus, eingebettet in einer ruhigen, intimen und angenehmen Umgebung, nur 10 km vom Stadtzentrum von Kirchberg und 15 Minuten von Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt. Eine wahre Oase der Ruhe, ideal gelegen, um die Ruhe der Natur zu genießen und gleichzeitig nah an der Stadt zu bleiben.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 10,93 Hektar, wovon 4,62 Hektar dem Haus selbst und 6,31 Hektar Nichtbauland im hinteren Teil des Gartens gewidmet sind und so einen idyllischen Rahmen bilden.
Das Haus zeichnet sich durch seine vielen Vorzüge aus, darunter einen wunderschönen bewaldeten und blühenden Garten, der sich perfekt für Momente der Entspannung oder Freizeitaktivitäten im Freien eignet.

Im Erdgeschoss finden Sie außergewöhnlichen Lager- und Lagerraum, darunter zwei Innengaragen (eine mit zwei Stellplätzen und eine mit einem Stellplatz), einen Weinkeller, eine Waschküche, ein Lebensmittelgeschäft und eine Werkstatt, die eine optimale Organisation bieten, um allen gerecht zu werden Ihre Bedürfnisse.

Im ersten Stock öffnet sich ein großes und helles Wohnzimmer mit offenem Kamin zu einer modernen amerikanischen Küche und einem Esszimmer. Dieser große Wohnraum ist nach Süden ausgerichtet und sorgt so den ganzen Tag über für angenehmes Licht und einen direkten Blick auf den Garten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein privates Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Im zweiten Stock befindet sich neben dem zweiten Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC) ein großes Schlafzimmer, das in zwei separate Räume umgewandelt werden kann. Von dieser Etage aus gelangen Sie auf eine große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Garten und den Fluss Syre, ideal für Momente der Entspannung.

Das Haus ist mit angeschlossenen Überwachungskameras ausgestattet, sodass Sie es für maximale Sicherheit über Ihr Mobiltelefon fernsteuern können.
Die Stärken:

Großer bewaldeter und blühender Garten mit nicht bebaubarem Grundstück auf der Rückseite.
Außergewöhnliche Lagerräume (Garagen, Weinkeller, Waschküche, Werkstatt).
Terrasse mit Blick auf die Syre und den Garten.
Erhöhte Sicherheit durch fernsteuerbare Überwachungskameras.
Eine idyllische Lage, großzügige Volumen und moderne Ausstattung machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Wohnort. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, ein Haus zu erwerben, das Komfort, Ruhe und die Nähe zu Annehmlichkeiten vereint!

Ab dem 1. Oktober 2024 wurden die Registrierungsgebühren beim Erwerb einer Immobilie mit Hauptwohnsitz von 7 % auf 3,5 % gesenkt.

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Antoine DE THEUX
Tel.: (+352) 661 151 292 oder per E-Mail
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