Ruhig in einer kleinen Straße in einem Wohngebiet von HESPERANGE, ZU VERKAUFEN, GIGANTISCHES FREIHAUS MIT 3 FRONTEN von +/- 276 m² Wohnfläche (+/- 450 m² brutto) mit:

- 2 ausgestattete Küchen
- 1 großes Wohnzimmer von fast 40m²,
- 9 große Schlafzimmer,
- 3 Ankleidebereiche,
- 3 Duschräume,
- 3 separate WCs,
- 1 Terrasse im Garten,
- 1 Terrasse im Obergeschoss und 1 Balkon im 1. Obergeschoss,
- Keller, Waschküche, Heizraum,
- 2 unabhängige Garagen,
- 1 große Auffahrt.

Da das Haus früher als Kindergarten genutzt wurde, verfügt jede Etage über einen eigenen Eingang und bietet somit bequem Platz für:
- 1 Teenager oder 1 Paar im Erdgeschoss,
- 1 Familie im 1. Stock,
- eine weitere Familie im 2. Stock.
! Perfekt für große oder generationenübergreifende Familien!

Das Haus verfügt über einen schönen Garten, verfügt aber dank seiner Ost-West-Ausrichtung auch über viel Sonnenschein.

1956 erbaut, 2006 erweitert, wurde 2017 alles für die Nutzung als Kindergarten renoviert.

Für die Rückkehr zum Wohnungsbau sind einige Entwicklungsarbeiten erforderlich.

Ohne Zögern zu besuchen!

Ideal gelegen, nur 2 Schritte entfernt von:
- Cloche d’Or und Bahnhof Luxemburg-Stadt
- Autobahnen A3, A6, A4 und A1
- Bushaltestelle,
- Geschäfte in der Nachbarschaft (Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäft, Optiker, Florist, Tankstelle, Friseur, Schönheitssalons usw.), Post, Banken, Polizeistation,
- Supermärkte (AUCHAN, CACTUS, DELHAIZE),
- Bars, Cafés und Restaurants (Pizzerien, asiatische, Burger King...),
- Park, Infrastruktur und Sportvereine (Fußballplätze, Tennisplätze, Fitnessstudios etc.),
- Schulen, Kindergärten, Relaishaus,
- Medizinisches Zentrum, Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Logopäden, Apotheke...,
- Ladestation... .
Verkaufsdetails
- Gebühren zahlbar vom Käufer
- Gebührenbetrag: 73710,00 € (0,00 %)
- Wärmedämmung: H

Ab dem 1. Oktober 2024 wurden die Registrierungsgebühren beim Erwerb einer Immobilie mit Hauptwohnsitz von 7 % auf 3,5 % gesenkt.

Für weitere Informationen oder Besuchsanfragen wenden Sie sich bitte an Antoine de Theux unter der Telefonnummer (+352) 661 151 292